中新網(wǎng)上海新聞9月20日電(亞晨 謝夢圓)9月20日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院和克而瑞集團共同主持開展的中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究工作連續(xù)第14年發(fā)布成果。

　　在本次測評成果發(fā)布會上，發(fā)布了《2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》、“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、區(qū)域10強、成長性10強、央企10強、優(yōu)秀品牌項目”“房建供應(yīng)鏈優(yōu)選品牌系列”等榜單，還發(fā)布了《2024房地產(chǎn)市場保值力測評成果報告》、“2024年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP30”。

 

 

　　中海、保利發(fā)展和華潤占據(jù)“2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強”前三位，品牌價值分別為815億元人民幣(下同)、612億元和581億元。萬科、龍湖、招商蛇口、綠城、建發(fā)、金茂和越秀分列四到十位。新晉10強的品牌房企為越秀，公司排名從2023年的第13位上升到第10位。

　　《2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》指出：50強品牌房企位次變動幅度整體縮小，其中，50強榜單變動率為14%，較上年下降2個百分點；20強榜單變動率為15%，與上年持平；10強榜單變動率為10%，較上年下降10個百分點。

 

 

　　從2020-2024年房企品牌價值測評結(jié)果看，企業(yè)品牌價值總體繼續(xù)下降，但降幅收窄。2024年50強品牌價值均值由上年的225億元回落至219億元，同比下降2.51%；20強的品牌價值均值由上年的360億元回落至353億元，同比下降1.95%；10強的品牌價值均值由上年的470億元回落至469億元，同比下降0.17%。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10強品牌房企近3年在重點城市銷售溢價率多分布于0-10%區(qū)間，其中2023年的平均數(shù)據(jù)為1.42%，較上年下降2.62個百分點。2023年，全國房地產(chǎn)銷售規(guī)模低位穩(wěn)定，百城商品住宅成交延續(xù)筑底行情，投資全面退潮，自住需求回歸，其中改善需求成為市場成交的重要力量，改善客群青睞供應(yīng)稀缺板塊。品牌房企戰(zhàn)略聚焦核心地塊，品牌理念推陳出新，聚焦中高端住宅產(chǎn)品，精研產(chǎn)品力和服務(wù)力，多個項目獲得市場廣泛認可，在重點城市保持銷售溢價，但受制于市場大環(huán)境遇冷，品牌房企整體銷售溢價率有所下降。

　　2024年，房地產(chǎn)銷售規(guī)模持續(xù)下滑，部分品牌房企有較高品牌認可度和較好的客群基礎(chǔ)，通過穩(wěn)健的財務(wù)運營、聚焦核心城市布局以及積極的推盤去化，表現(xiàn)出較強的抗周期性。

 

 

　　房企品牌依然是消費者購房行為中的重要考量因素。消費端調(diào)研結(jié)果顯示：2024年，在消費者對房企品牌重視程度方面，選擇“非常重要”者達58.28%；選擇“重要”的占比為37.70%，兩者之和較上年提升4.09個百分點。選擇“一般”的占比4.02%，較上年下降1.39個百分點；選擇“不太重要”“很不重要”的占比均為0。

　　2024年，房企“保交付”工作持續(xù)推進，交付力已成為展示房企經(jīng)營能力的重要窗口。多家品牌房企通過高品質(zhì)交付直接觸達消費者，展示良性經(jīng)營樣本，修復(fù)強化了消費者信心，樹立了積極的企業(yè)品牌形象。

　　近年來，隨著高端改善產(chǎn)品的熱度升高以及政策端大力推動“好房子”建設(shè)，房企愈發(fā)注重產(chǎn)品力打造，推出高端改善類新產(chǎn)品，受到市場青睞。做“好房子”成為行業(yè)共識。今年以來，多地出臺品質(zhì)住宅相關(guān)政策，使得改善性需求進一步釋放，多家品牌房企梳理自己的產(chǎn)品戰(zhàn)略體系，推進具備自身特色的“好房子”戰(zhàn)略。品牌房企也持續(xù)關(guān)注客戶的需求變化，并以發(fā)布新產(chǎn)品作為積極回應(yīng)，滿足更高的置業(yè)要求和更多個性化的需求，鞏固自身的發(fā)展優(yōu)勢。(完)

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編輯：謝夢圓