11月20日，由國泰君安作為財(cái)務(wù)顧問、華安基金作為基金管理人的華安外高橋倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡稱“華安外高橋REIT”或“本項(xiàng)目”)獲中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊的批復(fù)和上海證券交易所無異議函。本項(xiàng)目是今年上交所獲批的第13單公募REITs項(xiàng)目及上海市首單倉儲(chǔ)物流REIT。目前，滬市已上市公募REITs共計(jì)33只，均展現(xiàn)出良好的持續(xù)經(jīng)營能力，市場表現(xiàn)優(yōu)異。

　　本項(xiàng)目底層資產(chǎn)系位于上海外高橋物流園區(qū)(二期)的一處高標(biāo)冷庫和三處高標(biāo)倉。作為上海市“十五”計(jì)劃中的三大市級(jí)物流園區(qū)之一，上海外高橋物流園區(qū)是上海建設(shè)國際航運(yùn)中心的重大配套項(xiàng)目，為中外企業(yè)發(fā)展國際貿(mào)易、加工貿(mào)易提供重要支撐。項(xiàng)目近三年及一期末整體出租率超93%、收繳率接近100%，租金水平基本穩(wěn)定。本項(xiàng)目將較為稀缺的冷庫入池，這在已上市倉儲(chǔ)物流REITs中尚屬首例。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)質(zhì)量使得項(xiàng)目獲得了包括保險(xiǎn)、銀行、券商、基金及產(chǎn)業(yè)資本等各類投資人的廣泛認(rèn)可，充分彰顯項(xiàng)目底層資產(chǎn)的價(jià)值潛力。

　　本項(xiàng)目是國泰君安首單倉儲(chǔ)物流REIT項(xiàng)目。國泰君安長期深耕基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域，積累了豐富的項(xiàng)目發(fā)行經(jīng)驗(yàn)，形成了成熟的專業(yè)服務(wù)體系。未來，在全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的背景下，國泰君安將依托自身綜合金融服務(wù)優(yōu)勢，以REITs發(fā)行為基礎(chǔ)，積極探索不動(dòng)產(chǎn)投資鏈條及共生共榮的生態(tài)體系，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。（完）

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編輯：曹卉