中新網(wǎng)上海新聞3月28日電（繆璐 林灝凱）劉穎，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域的資深專家，憑借其十余年的豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，已成為行業(yè)內(nèi)備受矚目的創(chuàng)新力量。在她的職業(yè)生涯中，劉穎始終站在行業(yè)前沿，洞察市場(chǎng)變化，精準(zhǔn)把握消費(fèi)者需求。自2021年5月加入上海福堂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司并擔(dān)任營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)以來(lái)，她帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷突破傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)思維的局限，將數(shù)據(jù)科學(xué)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)深度融合，開(kāi)創(chuàng)了行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)新模式。憑借其敏銳的市場(chǎng)洞察力和創(chuàng)新思維，劉穎在短時(shí)間內(nèi)便成功推動(dòng)公司營(yíng)銷(xiāo)策略的全面升級(jí)，使得上海福堂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)步提升市場(chǎng)份額。她善于結(jié)合大數(shù)據(jù)分析與傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，打造出一套獨(dú)具特色的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)體系，為公司項(xiàng)目的高效去化提供了強(qiáng)有力的支持，也為整個(gè)行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新樹(shù)立了新標(biāo)桿。

　　當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于深度調(diào)整與變革的關(guān)鍵時(shí)期。一方面，市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生了顯著變化，購(gòu)房者的需求更加多樣化、個(gè)性化，對(duì)房屋品質(zhì)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的要求不斷提高；另一方面，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性以及政策法規(guī)的頻繁調(diào)整，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了諸多不確定因素。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化與收益最大化，成為每一個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人亟待解決的問(wèn)題。傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)模式與定價(jià)策略已經(jīng)難以適應(yīng)市場(chǎng)的快速變化，房地產(chǎn)企業(yè)急需一種更加科學(xué)、精準(zhǔn)、靈活的定價(jià)工具來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的復(fù)雜局面。

　　劉穎憑借其多年在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)一線的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與敏銳的市場(chǎng)洞察力，深刻認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)定價(jià)策略在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的重要性與復(fù)雜性。她深知，只有精準(zhǔn)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，充分挖掘數(shù)據(jù)價(jià)值，才能制定出真正符合市場(chǎng)需求的定價(jià)策略。于是，她潛心研發(fā)，經(jīng)過(guò)不懈努力，成功推出了“基于房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的定價(jià)策略優(yōu)化系統(tǒng) V1.0”。這一創(chuàng)新成果的問(wèn)世，為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域帶來(lái)了革命性的變革，也為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)提供了有力的武器。

　　這套系統(tǒng)最大的突破在于實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)定價(jià)的智能化與精準(zhǔn)化。它通過(guò)全方位、實(shí)時(shí)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，構(gòu)建起一個(gè)包含供需變化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策法規(guī)調(diào)整以及同類(lèi)房產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)等多維度的數(shù)據(jù)生態(tài)。系統(tǒng)采用先進(jìn)的機(jī)器學(xué)習(xí)算法和預(yù)測(cè)模型，能夠從海量數(shù)據(jù)中挖掘出價(jià)值信號(hào)，捕捉市場(chǎng)的細(xì)微變化趨勢(shì)。與傳統(tǒng)定價(jià)方法相比，該系統(tǒng)具有三大核心優(yōu)勢(shì)：首先，它實(shí)現(xiàn)了定價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)整，能根據(jù)市場(chǎng)實(shí)時(shí)變化自動(dòng)優(yōu)化價(jià)格策略，避免定價(jià)偏離市場(chǎng)造成的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)；其次，系統(tǒng)具備智能風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠?qū)崟r(shí)識(shí)別市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的潛在價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，并提供預(yù)警機(jī)制，幫助房企及時(shí)調(diào)整策略，降低庫(kù)存積壓或價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的損失；第三，它具備強(qiáng)大的模擬預(yù)測(cè)功能，能夠通過(guò)多場(chǎng)景模擬，評(píng)估不同定價(jià)策略的市場(chǎng)反應(yīng)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。實(shí)踐證明，應(yīng)用這一系統(tǒng)的項(xiàng)目普遍實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售周期縮短20%、利潤(rùn)率提升15%以上的顯著成效，為房企在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下贏得了寶貴的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　值得一提的是，這一創(chuàng)新成果不僅填補(bǔ)了行業(yè)技術(shù)空白，更因其顯著的實(shí)用價(jià)值，榮獲中國(guó)地產(chǎn)華表獎(jiǎng)——“2023年度科技創(chuàng)新成果”榮譽(yù)，成為行業(yè)科技創(chuàng)新的典范。這一獎(jiǎng)項(xiàng)不僅是對(duì)劉穎創(chuàng)新實(shí)踐的高度認(rèn)可，也進(jìn)一步證明了該系統(tǒng)在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域的卓越價(jià)值和廣泛影響力。

　　隨著該系統(tǒng)的成功應(yīng)用，劉穎已開(kāi)啟了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)科技化的新篇章。展望未來(lái)，她計(jì)劃進(jìn)一步深化系統(tǒng)的人工智能能力，融入更多市場(chǎng)環(huán)境因素，打造更加全面、智能的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)決策平臺(tái)。她深知，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜多變的生態(tài)系統(tǒng)，除了現(xiàn)有的數(shù)據(jù)維度外，還有許多其他因素會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，如社會(huì)文化因素、人口流動(dòng)趨勢(shì)、金融政策變化等。通過(guò)進(jìn)一步拓展系統(tǒng)的功能，劉穎希望能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)提供一個(gè)全方位、智能化的營(yíng)銷(xiāo)決策支持平臺(tái)，幫助企業(yè)在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中做出更加精準(zhǔn)、科學(xué)的決策。

　　劉穎的創(chuàng)新實(shí)踐表明，在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，唯有擁抱科技創(chuàng)新，才能在不確定性中把握確定性，在變革中贏得未來(lái)。通過(guò)科技賦能營(yíng)銷(xiāo)，她不僅為企業(yè)創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也為整個(gè)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路、新方向。作為行業(yè)創(chuàng)新的領(lǐng)航者，劉穎正以實(shí)際行動(dòng)詮釋著科技如何重塑房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的新范式，為行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型樹(shù)立了標(biāo)桿。（完）

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編輯：繆露